我国 二手房 售价 市场前景 近日,国度统计局发布数据称,7月份,四个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.3%,二手室庐发卖价格环比上浮0.

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7月份我国二手房售价环比上浮0.3% 高增长态势下行业市场前景可不雅

字体大年夜小:大年夜 2019-08-16 14:51  来源:中国申报网

中国申报网提示: 近日,国度统计局发布数据称,7月份,四个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.3%,二手室庐发卖价格环比上浮0.

        近日,国度统计局发布数据称,7月份,四个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.3%,二手室庐发卖价格环比上浮0.3%,上月为持平,个中,上海、广州和深圳分别上浮0.4%、0.4%和0.7%,北京降低0.3%。

        参考不雅研世界发布《2019年中国二手房行业分析申报-市场供需近况与生长意向研究

        近年来,随着房地产业的生长,我国的二手房存量市场保持着高速增长的态势,二手房成交面积逐年增长,2017年我国二手房成交面积为113763万平方米,到2018年增至124931万平方米,估计2020年将逾越150000万平方米。

2017-2020年我国二手房交易面积统计情况及猜想

材料来源:国度统计局

        在政策利好背景下,我国各城市房地产市场都保持稳定。从我国城镇化过程的角度来看,今朝我国的城镇化比例达到59.58%,保持着每年1%阁下的稳定增长,这也预示着新居市场的增长将有所降低,而以二手房交易为代表的存量房市场将进一步鼓起。

2008-2018年我国城镇化率统计情况(单位:%)

材料来源:国度统计局

        与美国、日本相比,今朝我国的存量房市场(包含二手房交易与租赁市场)的占比较少,尚且不逾越50%。二手房交易范围占比不到40%,而美国的二手房交易范围占比则达到90%,英国达到81%,澳大年夜利亚78%,中国喷鼻港85%。

2018年各国度地区二手房交易范围占比情况(单位:%)

材料来源:国度统计局

        近年来,我国地盘市场供给逐年增添,地盘供给缺乏将给新居市场带来严重年夜影响,新居修建数量将会降低,并且与蓬勃国度地区比拟我国二手房市场的交易范围还有进一步生长的空间,因而可知将来我国二手房将成为市场主导。

材料来源:国度统计局,不雅研世界(ZSS)整顿,转载请注明出处
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